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Consejos para pedir un prestamo en las mejores condiciones

Si necesitas un préstamo personal  o quieres pedir un préstamo hipotecario a tu caja de ahorros o banco, los siguientes consejos contienen información que te pueden resultar de gran ayuda para intentar obtenerlos más baratos.

Para empezar comprueba los ingresos que obtienes de forma mensual, las entidades bancarias suelen tener como norma ofrecer prestamos que no superen el 40% de los ingresos totales, aunque en algunas entidades esta cantidad sube al 50%.Para hacerte una idea haz un calculo de tus ingresos mensuales y añadele en caso que corresponda,los ingresos de tu pareja, dividelo entre 100 y multiplicalo por 40 para saber la cuota mensual que como mucho el banco te puede llegar a conceder.

Con este calculo y sabes tu capacidad de endeudamiento, la entidad bancaria siempre te ofrecerá unas condiciones que cumplan estas cantidades.

Sabiendo estos datos te aconsejamos que comiences a recorrer varios bancos, como mínimo tres o cuatro, no cometas el error de pedirlo solo a tu banco de “toda la vida”,busca un poco de competencia entre esas entidades buscando la que mejores condiciones te ofrezca.
Fíjate en el índice de referencia que nos ofrecen, en la mayor parte de las ocasiones se trata del euribor, que es el precio oficial del dinero, a partir de ahí te ofrecen un recargo sobre esa cantidad, lo ideal es que este porcentaje extra sea el menos posible y en ningún caso aceptar un recargo por encima del 0’75% sobre este valor.

Otro asunto importante al que debemos prestar atención  es la comisión de apertura que la entidad bancaria nos  plantea, lo ideal seria que nunca admitiéramos más del 0’50 % y presionar para que esta comisión sea de cero, aunque esto dependerá de nuestro nivel de ingresos y con unas rentas bajas puede ser complicado el negociar.

Muchos bancos toman la estrategia de hacernos pagar unas cuotas menores y unos intereses más bajos el primer año, con el pretexto que el primer año tenemos los gastos de acondicionamiento del hogar… no caigas en esta trampa y centrarte en que los intereses sean aceptables durante todo el periodo de amortización del préstamo, un año pasa muy pronto y puede ponerte en un aprieto si ajustas tus cálculos a las condiciones del primer año.

La mayoría de entidades bancarias nos obligan a contratar pólizas de seguros para asegurar el préstamo que encarecen las cuotas a pagar, lo cierto es que solo estamos obligado a contratar en caso de préstamo hipotecario una póliza contra incendios, el seguro de vida nos lo trataran de vender por todos los medios que es en nuestro propio interés por si surge alguna contingencia poder hacer frente a los pagos, sin embargo ten en cuenta que esta opción no es obligatoria y aumenta nuestro nivel de endeudamiento, aunque nos ofrece ciertas condiciones de seguridad, es tu elección  y nunca, por mucho que exigían, de la entidad bancaria, que no puede imponerte este tipo de pólizas.

Be the first to comment - What do you think?  Posted by dragondani - diciembre 3, 2010 at 4:56 pm

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