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Hipotecas para la primera vivienda

Los compradores de una  primera  casa siempre están buscando la casa perfecta. Típicamente, nuestra vivienda de residencia habitual, los compradores están buscando algo asequible que puede adaptarse a sus necesidades en este momento en sus vidas. Muchas de estas personas no  necesitan nada extravagante, y prefieren  optar por algo que puede conseguir en unas buenas condiciones y no comprometer enteramente su economía, esperando tiempos quizá mejores para poder ser mas ambiciosos en el futuro.

Es probable que tenga planificado que este sea sólo un hogar temporal para los próximos cinco años, hasta que su situación económica mejore, consiga aumentos de sueldo, o su negocio despegue y sepa a ciencia cierta cual es su capacidad de ingresos, de endeudamiento y de poder tener un presupuesto más equilibrado. Los pagos de la compra para la casa ahora es algo crucial  para el futuro financiero,pues definirá su capacidad económica los primeros años . Si esta compra termina en una ejecución hipotecaria, va a arruinar el plan establecido para poder pasar a una casa más grande, más lujosa que por lo general requieren a veces ciertos cambios en la vida, como por ejemplo tener una familia más grande.

primera vivienda

Tan importante como conseguir una buena casa con el precio justo, es el financiamiento que use para la adquisición, y qué tipo de préstamo es el elegido. Un préstamo a corto plazo e interés  fijo, a veces llamado un ARM, es un acuerdo a 5 años (hipoteca de tasa ajustable), puede ser la mejor opción para un comprador de primera vivienda debido a que las tasas de interés son más bajas que los préstamos convencionales de 30 años con  tasa fija. Si tiene  calificaciones de crédito bajas esto puede ser óptimo en su caso.

Con un acuerdo de tasa ajustable durante los 5 primeros años, le garantiza una tasa asegurada que no cambia esos primeros años y el resto del pago,que  se extiende a lo largo de 30 años,  la tasa se ajusta según lo pactado o las condiciones del mercado lo que significa, sus pagos pueden fluctuar.

La idea de tomar este tipo de acuerdos bancarios es que usted se libre de preocupaciones  antes de elegir este tipo de préstamo. Si usted tiene planes de permanecer en el mismo hogar  más de 5 años, o cambiar de opinión a lo largo del camino, quizá este no es el préstamo más adecuado para usted. El hecho de tener pagos ajustables es algo inestable y que le puede resultar impredecibles y difíciles de seguir, sobretodo si tiene que ajustarse a un salario fijo y sus cuotas no dejan de variar,haciendo difícil mantener un presupuesto equilibrado en sus finanzas. Es muy difícil mantener un presupuesto cuando usted no sabe lo que tendrá que pagar  el próximo mes. Así que, o refinancia el préstamo para ajustar los pagos al acabar este periodo de cinco años o bien elige un producto fijo a 30 años.

Si usted no tiene idea de qué tipo de hipoteca para su casa  usted necesita, estudie la idea de conseguir uno de estas hipotecas de tasa ajustable si su idea es mantenerse solo unos años en la casa que quiere adquirir para progresar en breve,tenga en cuenta que le puede ayudara  obtener mejores puntuaciones de crédito que son tenidas en cuenta en su historial y le facilitará adquirir una próxima hipoteca para su segunda vivienda. Un experto financiero puede ayudarle a averiguar qué opción de préstamo es mejor para su situación en estos momentos.

 

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Be the first to comment - What do you think?  Posted by dragondani - Marzo 9, 2012 at 3:06 pm

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